Σημαντικές αλλαγές στο Νέο Πολεοδομικό Σχέδιο Αλμυρού

Εκτός το κτηνοτροφικό πάρκο, φροντίδα για τη ΒΙΠΕ Αλμυρού, «ξελευθερία» για τη δόμηση πέριξ της οδού Βόλου

Α. Καραγιώργος: «Εργαλείο που θα διευκολύνει τους συμπολίτες μας το πολεοδομικό σχέδιο Αλμυρού»

Η έγκριση αναθεώρησης του Πολεοδομικού Σχεδίου, μονοπώλησε στη συζήτηση κατά το τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 15 Μαΐου 2018.

Το θέμα τέθηκε επί Δημαρχίας του κ. Χατζηκυριάκου και δόθηκε με επιχορήγηση από το ΕΣΠΑ σε γραφείο που πραγματοποίησε τη μελέτη. Το 2016 εγκρίθηκε από τους Συμβούλους το αρχικό σχέδιο, αλλά επανήλθε στην τελευταία συνεδρίαση, για διορθώσεις και βελτιώσεις.

Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας και Τεχνικών Έργων κατά τον τελικό σχεδιασμό ήταν ο κ. Άρης Καραγιώργος, ο οποίος δήλωσε στον «Λαό του Αλμυρού»: «Το πολεοδομικό σχέδιο του Αλμυρού είναι ένα σπουδαίο θέμα, το οποίο πέρασε παμψηφεί από το Δημοτικό Συμβούλιο. Πρόκειται για ένα «εργαλείο», το οποίο θα διευκολύνει τους συμπολίτες μας. Σκοπός μας εξ’ αρχής ήταν η προστασία της περιουσίας των δημοτών. Κύριο μέλημά μας ήταν στηρίξουμε τους δικούς μας ανθρώπους, κτηνοτρόφους, αγρότες, βιοτέχνες κλπ και η ανάπτυξη και εξωστρέφεια του Δήμου.

Το πρώτο πράγμα με το οποίο ασχοληθήκαμε, ήταν ο σεβασμός και η προστασία της περιουσίας των πολιτών. Για παράδειγμα στην περιοχή του Κροκίου, πλέον μπορούν να χτίσουν και σε λιγότερο από 4 στρέμματα, κάτι που πρωτύτερα δεν ήταν εφικτό.

Πολύ σημαντική είναι η τροποποίηση που κάναμε και αφορά όλες τις υπάρχουσες βιοτεχνίες. Πλέον θα υπάρχει η δυνατότητα να επεκτείνονται τόσο κτιριακά, όσο και σε εξοπλισμό.

Επίσης, κτίρια τα οποία είχαν αδειοδοτηθεί έστω και για μια ημέρα λειτουργίας, θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ξανά και δημιουργηθούν μονάδες που αφορούν την επεξεργασία, τη μεταποίηση και την αποθήκευση αγροτικών προϊόντων. Μέχρι πρότινος αυτό ήταν ανέφικτο και τα κτίρια αυτά παραμένουν ανεκμετάλλευτα.

Ακόμη, δεν έχει οριστεί συγκεκριμένος χώρος για κτηνοτροφικό πάρκο, ώστε να αναγκάζονται οι κτηνοτρόφοι να αγοράζουν συγκεκριμένες εκτάσεις. Αυτό έγινε για να μπορούν οι κτηνοτρόφοι να επιλέγουν αυτοί τον χώρο για εκμετάλλευση.

Επιτέλους, θα δοθούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στα πέριξ της οδού Βόλου. Τα οικόπεδα αυτών των ανθρώπων, ήταν δεσμευμένα από το 1985. Πλέον θα αποδεσμευτούν και θα ενταχθούν σε ζώνες γενικής κατοικίας.

Παράλληλα δημιουργήσαμε ζώνη στην περιοχή του αεροδρομίου, όπου δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας εγκαταστάσεων για την υποστήριξη της λειτουργίας του αεροδρομίου.

Δεν δεχτήκαμε τον σχεδιασμό άλλου Δήμου, για τη μεταφορά οχλουσών δραστηριοτήτων του λιμανιού στη δική μας περιοχή.

Θέλω να τονίσω πως δεν δημιουργήσαμε προκρούστια κλίνη για να «κόψουμε» και να «ράψουμε», αλλά προσπαθήσαμε να δημιουργήσουμε φιλικό περιβάλλον προς όσους θέλουν να δημιουργήσουν, δίνοντας έτσι κίνητρα για ανάπτυξη.

Ιδιαιτέρως ευχαριστώ όλους όσους συνεργάστηκαν για την δημιουργία του σχεδίου, καθώς και τους υπαλλήλους της Πολεοδομίας και της Τεχνικής Υπηρεσίας για την συνεισφορά τους».

Χωρίς εντάσεις πραγματοποιήθηκε η 9^η  Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αλμυρού το απόγευμα της Τρίτης 15 Μαΐου 2018.  

Τα πρώτα τρία θέματα της ημερήσιας διάταξης ψηφίστηκαν ομόφωνα από τους Δημοτικούς Συμβούλους και αφορούσαν:

1. Την αποδοχή ένταξης και καθορισμό τρόπου εκτέλεσης, της πράξης «Εκσυγχρονισμός – αντικατάσταση εξωτερικού δικτύου ύδρευσης πολεοδομικού συγκροτήματος Αλμυρού – Ευξεινούπολης», με κωδικό Ο.Π.Σ.5001548, στο Ε.Π. «Υποδομές Μεταφορών, Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη 2014-2020».
2. Την τροποποίηση της υπ’ αριθ.131/2016 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Αλμυρού, με θέμα «Προγραμματική σύμβαση μεταξύ Δήμου Αλμυρού και Δ.Ε.Υ.Α. Αλμυρού για την υλοποίηση της πράξης «Εκσυγχρονισμός-αντικατάσταση εξωτερικού δικτύου ύδρευσης Πολεοδομικού Συγκροτήματος Αλμυρού – Ευξεινούπολης».
3. Την χορήγηση δικαιωμάτων διέλευσης του ΟΤΕ.

Η συζήτηση αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Αλμυρού

Η έγκριση αναθεώρησης- επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Αλμυρού, ήταν το 4^ο θέμα που συζητήθηκε κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι μετά την ολοκλήρωση της εισήγησης της υπεύθυνης Τεχνικής Υπηρεσίας κας Αδάμου, υπέβαλλαν διευκρινιστικές ερωτήσεις, σχετικά με τις τροποποιήσεις που είχαν προταθεί το 2016.

Ο επικεφαλής του συνδυασμού «Όλοι μαζί – Νέα πορεία» κ. Κρανάς σε ερώτησή του επί του θέματος, ανέφερε πως ενώ βρισκόμαστε στο τελικό στάδιο για την υλοποίηση, δεν είχε υπάρξει κάποια ενημέρωση από την υπηρεσία και τη δημοτική αρχή επί του θέματος. Παράλληλα, πως δεν έγιναν διαβουλεύσεις με τους φορείς προς ενημέρωσή τους και κατάθεση των προτάσεών τους. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο θέμα των βιομηχανικών εγκαταστάσεων και κατά πόσο είναι πιθανή η μεταφορά βιομηχανιών από τον Βόλο στην περιοχή μας.

Σύμφωνα με την κα Αδάμου, το πολεοδομικό σχέδιο του Δήμου Βόλου αφορά αποκλειστικά τον Βόλο και είναι ανέφικτο να επιβληθούν δεσμεύσεις στην περιοχή του Αλμυρού.

Ο Δήμαρχος με επέμβασή του ανέφερε πως ο καθένας μπορεί να προτείνει ότι θέλει, αλλά είναι ανέφικτη η μεταφορά βιομηχανιών σε άλλο Δήμο και χωρίς την έγκριση.

Ο κ. Καραγιώργος πρώην Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας, τόνισε πως έγινε προσπάθεια να κατοχυρωθούν οι περιουσίες κάθε δημότη και να ληφθεί πρόνοια σε περιπτώσεις κρίσεων. Ανέφερε, ότι συμπεριλήφθηκαν οι προτάσεις όλων και πως μέσω της συνεργασίας έγινε προσπάθεια να δημιουργηθεί ένα σχέδιο που εξυπηρετεί τις ανάγκες των πολιτών. Διευκρινιστικές ερωτήσεις έκανε για την ευκολία δημιουργίας κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, καθώς και την εκμετάλλευση από επενδυτές ήδη αποθηκών που ήδη υπάρχουν και παραμένουν ανεκμετάλλευτες. Ιδιαιτέρως επέμεινε στην πρόνοια για ανέγερση σχολικών κτιρίων και στον Αλμυρό.

Η υπεύθυνη της Τεχνικής Υπηρεσίες κα Κατερίνα Αδάμου κλήθηκε, να εισηγήθηκε και παρουσίασε αναλυτικά τις τροποποιήσεις που έγιναν. Οι κυριότερες παρεμβάσεις αφορούν:

1. Tο όριο της κατάτμησης που η δική μας πρόταση όριζε στα 8 στρέμματα ενώ κανονικά είναι 4.
2. Πρόταση για ένταξη της οδού Kροκίου σε ζώνη γενικής κατοικίας, με εξαίρεση την περιοχή που βρίσκονται τα συνεργεία και οι αποθήκες. Το κομμάτι αυτό έχει μετατραπεί σε βιομηχανική περιοχή Β1.
3. Η βιοτεχνία χαμηλής όχλησης και ο σταβλισμός μεγάλου μεγέθους θα επιτρέπονται εκτός σχεδίου πόλης.
4. Παραχώρηση αδειών εντός σχεδίου πόλης, για αποθήκες έκτασης μέχρι 150 τετραγωνικών μέτρων.
5. Προϋπόθεση για τη δημιουργία εγκαταστάσεων ΑΠΕ με εκπομπή βιοαέριων 1 χλμ εκτός πόλης. Σε περίπτωση μεγάλων ποσοτήτων εκπομπής ορίζονται μεγαλύτερες χιλιομετρικές αποστάσεις.
6. Ορίστηκε μικρότερη περιοχή κατόπιν υποδείξεων αναφορικά με την έκταση του παραλιακού μετώπου. Ένταξη δυνατότητας δημιουργίας ξενοδοχείων και camping.

Στη συνεδρίαση εκπροσώπησε και την Ένωση Επαγγελματιών ο Βασίλης Καραλής υπεύθυνος συμβουλευτικής υποστήριξης επιχειρήσεων νομού Μαγνησίας. Ο κ. Καραλής μετά την παρουσίαση των τροποποιήσεων ανέφερε πως έχει γίνει σωστή «δουλειά» στον σχεδιασμό του πολεοδομικού σχεδίου. Αναμένει πως με τις τροποποιήσεις που έγιναν, θα ξεπεραστούν σημαντικά εμπόδια για τους επενδυτές. Αποτέλεσμα αυτών, ο Αλμυρός να προκαλέσει το ενδιαφέρον και ανοίξουν νέοι δρόμοι για επενδύσεις.