Αλλάζουν οι κανόνες δόμησης στους Οικισμούς του Αλμυρού – έκδοση 6-8-2016

Φόβοι για πολλά προβλήματα, περιορισμό της ανάπτυξης και του τουρισμού

Νέες δεσμεύσεις για μηχανικούς, ιδιοκτήτες, επενδυτές

Τη Δευτέρα 1^η Αυγούστου, στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Αλμυρού, πραγματοποιήθηκε ενημέρωση σχετικά με την προωθούμενη, από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων μορφολογικών κανόνων δόμησης, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων.

Στόχος των μελετών του ΥΠΕΚΑ, που αφορούν στα ανωτέρω Προεδρικά Διατάγματα, είναι η καταγραφή, συμπλήρωση και εξειδίκευση του θεσμικού πλαισίου δόμησης, κυρίως για την κατοικία, με ειδικούς μορφολογικούς κανόνες. Το εν λόγω έργο θα λειτουργεί συμπληρωματικά με τον υπόλοιπο χωρικό σχεδιασμό και προτίθεται να συμβάλλει «στην οργάνωση του χώρου και στην αναβάθμιση της εικόνας των οικισμών μέσω της μορφολογίας της δόμησης, που θα εντάσσεται στο τοπίο και στην παράδοση, χωρίς να παρεμποδίζει την αρχιτεκτονική δημιουργικότητα».

Τα σχέδια Προεδρικών Διαταγμάτων καθώς και τα σχετικά κείμενα και οι αντίστοιχοι χάρτες, που αφορούν στη μελέτη Μορφολογικών Κανόνων για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, έχουν ήδη αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Υπουργείου www.ypeka.gr/ Χωροταξία και Αστικό Περιβάλλον/ Σύγχρονη και Παραδοσιακή Αρχιτεκτονική: Πρόγραμμα Εκπόνησης Μελετών.

Το κάλεσμα που έκανε η Δημοτική Αρχή στους φορείς, δεν βρήκε ανταπόκριση, ιδιαίτερα από τους Προέδρους των χωριών. Ο Δήμαρχος Αλμυρού, Δημήτρης Εσερίδης, αναφέρθηκε στην εισαγωγή του για την απουσία πολλών προέδρων.

Οι υπάλληλοι στις αρμόδιες Υπηρεσίες του Δήμου, κατά την παρουσίαση του προτεινόμενου πλαισίου δόμησης, εξέφρασαν την άποψη ότι πρόκειται να δημιουργήσει προβλήματα ως προς την περαιτέρω ανάπτυξη των οικισμών της περιοχής μας.

Εξήγησαν στους παρισταμένους ότι αφού ολοκληρώθηκε η  πρώτη φάση συλλογής στοιχείων που αφορούσε κάθε οικισμό, βρισκόμαστε ήδη στη δεύτερη φάση των προτάσεων δηλαδή για τους κανόνες δόμησης. Επίσης, ότι αν εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα, θα είναι αδύνατο να γίνουν οποιεσδήποτε τροποποιήσεις.

Στην περιοχή μας πρόκειται για τους οικισμούς: Άγιοι Απόστολοι, Άγιοι Θεόδωροι, Άγιος Δημήτριος, Άγιος Ιωάννης Σούρπης, Αγία Μαρίνα, Αγία Τριάδα, Ανάβρα, Ανθότοπος, Άνω Μαυρόλοφος, Αργιλοχώρι, Αχίλλειο, Βρύναινα, Γαύριανη, Δρυμώνα, Ζαρκαδοχώρι, Κωφοί, Κοκκωτοί, Κονταρόλακας, Κρόκιο, Λειχούρα, Μαυρόλοφος, Νεοχωράκι, Νέος Πλάτανος, Νεράιδα, Νηές, Παραλία Αλμυρού, Πηγάδι, Πέρδικα, Πτελεός, Φυλάκη, Χοροστάσι. Κρίνονται ως πολύ αυστηροί οι περιορισμοί, ώστε οι μηχανικοί να καταλήγουν, ότι θα δημιουργήσει ίδια σπίτια και ότι στερεί τη δυνατότητα ανάπτυξης.

Σκοπός της ενημέρωσης, η συλλογή προτάσεων προς το Υπουργείο και η αντίδραση στα περιοριστικά μέτρα. Απορίες εξέφρασαν μέλη της επιτροπής διαβούλευσης που παρέστησαν, ότι φαίνεται να κινδυνεύουν να βαπτιστούν ως οικισμοί, αρχαιολογικοί χώροι, οι οποίοι μέχρι τώρα δεν είχαν νόμιμη δόμηση πέριξ αυτών, αλλά η πρόταση του ΥΠΕΚΑ τους συμπεριλαμβάνει ως οικισμούς.

Οι νέοι κανόνες δόμησης, με λίγα λόγια, δημιουργούν δεσμεύσεις, σε μηχανικούς, επενδυτές, ιδιοκτήτες, τις οποίες πρέπει να ερευνήσουμε πριν την παγιοποίησή τους.