Χαράλαμπος Αραμπατζής: Τα σχέδιο του ΣΥΡΙΖΑ για ρύθμιση οφειλών και πρώτη κατοικία

Εκατομμύρια Έλληνες στενάζουν από τα χρέη και τις οφειλές προς Εφορία, ασφαλιστικά ταμεία, Τράπεζες, ευρύτερο Δημόσιο. Και πολλές χιλιάδες Ελλήνων αγωνιούν για την πρώτη τους κατοικία, έχουν σηκώσει τα χέρι αψηλά με τις δόσεις των στεγαστικών δανείων. Η μείωση των μηνιαίων αποδοχών έχει τελματώσει αμέτρητα νοικοκυριά και μικρομεσαίους που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους. Θέλουν, αλλά δεν μπορούν. Οι τελευταίες ρυθμίσεις των 36, 72 και 120 δόσεων που προώθησε η κυβέρνηση της Ν.Δ. απέτυχαν παταγωδώς και αποτυπώνεται στα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία πολύ μικρός αριθμός μικρομεσαίων μπόρεσε να ενταχθεί. Όσο δε για τους ιδιώτες, γι’ αυτούς δεν υπάρχει καμία πρόνοια.

Εναγωνίως νοικοκυριά και επαγγελματίες ζητούν ένα δίκτυ προστασίας για να σώσουν το σπίτι τους, να μπορέσουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους και να δουν με ελπίδα τη ζωή. Γι’ όλους αυτούς ο ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ έχει διαμορφώσει ένα συγκροτημένο και υλοποιήσιμο σχέδιο το οποίο περιλαμβάνεται στο κυβερνητικό του πρόγραμμα. Έτσι θα θεσπίσει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο ρύθμισης οφειλών, με προστασία της κύριας κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης.

Στη ρύθμιση υπάγονται όλες οι οφειλές προς “θεσμικούς” πιστωτές. Οι γενικές προϋποθέσεις υπαγωγής είναι η απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς και η υποχρέωση ειλικρίνειας (άρση τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου). Οι ειδικές προϋποθέσεις είναι το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη να μην ξεπερνάει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70% και η αντικειμενική αξία του υπό προστασία ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ (ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη). Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται διαδικασία δύο σταδίων. Το πρώτο στάδιο αφορά την εξωδικαστική ρύθμιση μέσα από ηλεκτρονική πλατφόρμα με υποχρεωτικότητα για τον πιστωτή, τόσο ως προς τη συμμετοχή όσο και ως προς το αποτέλεσμα της παραγόμενης ρύθμισης. Σε περίπτωση άρνησης συμμετοχής, όποια πράξη αναγκαστική εκτέλεσης επιχειρηθεί να διενεργηθεί θα είναι άκυρη.

Εδώ υπάρχουν δύο εναλλακτικές: 1 (αφορά ήδη μεταβιβασθέντα στεγαστικά δάνεια που τα διαχειρίζονται εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων) Ρύθμιση της οφειλής με μεγάλη διαγραφή μέρους της (από 40% έως 60%) και σύντομη διάρκεια αποπληρωμής (από 5 έως 10 έτη). Δυνατότητα κρατικής επιδότησης των δόσεων (έως 50%) με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια. 2: Ρύθμιση της οφειλής με μακρόχρονη διάρκεια αποπληρωμής (από 10 έως 35 έτη) και χαμηλές δόσεις (έως τα 3/10 του διαθέσιμου εισοδήματος, με σταθερό επιτόκιο 2%). Καταβάλλεται το 100% της αντικειμενικής αξίας του προστατευόμενου ακινήτου.

Για ευάλωτες κατηγορίες οφειλετών, προβλέπεται επιδότηση της αποπληρωμής των δόσεων. Τα ισχύοντα όρια ευαλωτότητας διευρύνονται κατά 50%. Το δεύτερο στάδιο αφορά τη δικαστική προσφυγή, για τον οφειλέτη, εάν δεν συμμετείχαν οι δανειστές στο εξωδικαστικό στάδιο, ή θεωρεί ότι εσφαλμένως απορρίφθηκε η αίτηση ρύθμισης στον εξωδικαστικό, ή κρίνει τη ρύθμιση ως μη βιώσιμη, για τον πιστωτή, αν διαφωνεί με την απόφαση υπαγωγής του οφειλέτη στον εξωδικαστικό, λόγω μη τήρησης των προϋποθέσεων του νόμου.