Τον Φεβρουάριο αναμένεται η έναρξη της κτηματογράφησης στον Αλμυρό – Τα απαιτούμενα έγγραφα για τις δηλώσεις

Την έγκαιρη υποβολή δηλώσεων συμβουλεύουν οι επαγγελματίες

Ο Φεβρουάριος αναμένεται να είναι ο μήνας κατά τον οποίο θα ξεκινήσει η διαδικασία της κτηματογράφησης στον Καλλικρατικό Δήμο Αλμυρού.

Σύμφωνα με πληροφορίες, φαίνεται πως τον επόμενο μήνα θα ξεκινήσει η διαδικασία για τον Δήμο μας. Με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, έχει ήδη παραχωρηθεί χώρος στον οποίο θα στεγάζεται το γραφείο ενημέρωσης πολιτών. Πρόκειται για τα γραφεία πρώην ΚΕΠΠΥΕΛ Αλμυρού, Πάροδος Βόλου, 1ος όροφος. Οι ημέρες και ώρες λειτουργίας θα ανακοινωθούν μόλις ανοίξει η κτηματογράφηση.

Η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική από το νόμο και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά). Συγκεκριμένα, εάν δεν έχει υποβληθεί δήλωση για ακίνητο κτηματογραφούμενης περιοχής, θα πρέπει είτε ο αρχικός ιδιοκτήτης να το δηλώσει και στη συνέχεια να το μεταβιβάσει ή το ακίνητο να μεταβιβαστεί και στη συνέχεια να δηλωθεί από το νέο ιδιοκτήτη. Επίσης,  για όσα ακίνητα δεν θα υποβληθεί δήλωση, δεν θα είναι εφικτό να εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Με την έναρξη της κτηματογράφησης, όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο δικαίωμα όπως: Κυριότητα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα), Δουλεία (π.χ. επικαρπίας από γονική παροχή, οίκησης), Υποθήκη, Κατάσχεση, υποχρεούνται να δηλώσουν  την ακίνητη περιουσία τους.

Απαιτούμενα έγγραφα

Προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία της κτηματογράφησης, οι πολίτες πρέπει να καταθέσουν τα εξής έγγραφα:

– Φωτοτυπία του συμβολαίου

– Φωτοτυπία πιστοποιητικού μεταγραφής, από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο

– Τοπογραφικό Διάγραμμα

– Φωτοτυπία ταυτότητας ή Διαβατηρίου

– Έγγραφο από το οποίο να προκύπτει το ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, Ε9, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λπ.)

Το κόστος για την υποβολή δηλώσεων

Για κάθε ιδιοκτησία καταβάλλεται ένα πάγιο τέλος κτηματογράφησης που ορίζεται ως εξής:

– Για τις αστικές περιοχές 35€ για κάθε δικαίωμα,

– Για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, γκαράζ), που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο, 20€ για κάθε δικαίωμα,

– Για τις αγροτικές περιοχές 35€ για κάθε δικαίωμα.

Οι πολίτες που δηλώνουν περισσότερα από δύο δικαιώματα κυριότητας ή δουλείας, καταβάλλουν πάγιο τέλος για δύο μόνο δικαιώματα, ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων, που δηλώνουν στον συγκεκριμένο ΟΤΑ.

Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους εσωτερικού είναι 3 μήνες από την ημερομηνία της έναρξης υποβολής των δηλώσεων και 6 μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού.
Σύμφωνα με τους επαγγελματίες που ασχολούνται με το ζήτημα του κτηματολογίου, οι ενδιαφερόμενοι καλό είναι να προχωρήσουν άμεσα στην υποβολή των δηλώσεων, ώστε να υπάρχει χρόνο επίλυσης τυχόν προβλημάτων που μπορεί να προκύψουν.
Για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, απαιτείται η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας και η επεξεργασία δηλώσεων από δικηγόρους / συμβολαιογράφους και πολιτικούς μηχανικούς / τοπογράφους. Έπειτα, ακολουθεί η ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων και υποβολή ενστάσεων, η αναμόρφωση κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων.

Σε περίπτωση που δεν υποβληθεί η δήλωση ιδιοκτησίας εμπρόθεσμα, υπάρχει δυνατότητα να υποβληθεί εκπρόθεσμη δήλωση, όπως ορίζεται από την Ελληνικό Κτηματολόγιο, μέχρι την ημερομηνία που θα οριστεί με απόφαση του ΥΠΕΚΑ.

Στην περίπτωση της εκπρόθεσμης δήλωσης, προβλέπεται η επιβολή προστίμου ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων. Η διαδικασία επιβολής προστίμου, δεν αναμένεται να ενεργοποιηθεί άμεσα. Συνεπώς, δεν πληρώνετε άμεσα πρόστιμο, παρά μόνο το πάγιο τέλος.

Χριστίνα Ν. Τοσούδη